本文数据来源：诸葛找房、链家等
最近南京迎来一波接一波的开盘潮，二手房市场在这波冲击之下，更显颓势。
列上一些数据更为直观！
▲图源：诸葛找房
数据显示，南京二手房市场新增房源3854套，24小时内，有1073套二手房降价！
河西南鲁能公馆，挂牌2个月就降价40万甩卖！鼓楼顶级学区房，匡庐新村，低于市场价抛售！河西恒盛金陵湾，挂牌半年没卖出，价格一降再降！
1、二手房库存超20万套！一天新增近4000套！南京二手房越卖越多！
南京二手房库存量飞速增加，目前已经超20万套。
本以为差不多已经是二手挂牌的顶点，可是万万没想到！从诸葛找房APP的数据看，光今天一天，就新增挂牌房源3850套！
据房天下数据显示，南京2019年8月二手房共成交约9000套。
▲图源：房天下
虽然二手房成交量看上去不小，但其实，南京二手房的库存量基本每天都新增1000套左右！
南京网上房地产数据显示，截至今天，南京全市二手房一共成交了约8万套。对比20多万套的总库存，实在是微不足道。
各项数据表示，现在南京二手房的挂牌速度远远超越了去化速度。
按照这个数据来看，目前南京二手房存量20多万套，保证二手房挂牌量不再增加的情况下，目前的数字需要20个月才能去化！
2、撑不住了！南京1000多套二手房降价急卖！河西二手房刚挂牌就降价40万！
二手房越卖越多的情况，让不少粉丝开始质疑，未来二手房价格会下跌！
诸葛找房网站显示，南京今天有降价房源1072套！
不少业主见二手房市场形势不妙，都在降价抛房了！
河西二手房刚挂牌，就降价40万！
河西南鲁能公馆一套二手房，降价40万抛售。
该房源今年7月底开始挂牌出售，刚挂2个月，就开始降价抛售，
之前我在河西南中介的时候，中介跟我透露，自从7月底之后，河西南二手房市场愈发疲软，一大批房子卖不动！
业主急于降价，不难看出房主的心态在放低，只想着尽量把房子出手。
鼓楼顶级学区房，远低于市场价抛售！
鼓楼顶级学区房，匡庐新村一套二手房，降价8万抛售。
该套房，今年9月挂出，现在已经降价8万元！
值得一提的是，匡庐新村是力小+南师附中的顶级学区房，一般来说，学区房面积越大，单价越高，但是这套房子面积69㎡，单价8.5万/㎡。
低于同小区内72、75㎡户型的单价。
河西恒盛金陵湾，一套二手房降价60万抛售！
该套房从今年2月月开始挂牌，至今已经半年没卖出去，房主一开始的挂牌价为600万，市场下行，房主也不得不跟着下调了挂牌价。
这些房主都挂了多个中介平台，是真心想卖房，而不是试探市场。
3、南京未来二手房走势如何？
据我爱我家南京研究院数据显示，今年上半年，二手房成交周期都有所拉长：
上半年南京二手房客户成交周期为19.99天，环比增加了1.61天；房源成交周期151.5天，环比增加了31.32天，主要还是1-2的成交情况拉长了上半年的整体周期，但也一定程度反映了目前市场成交难度加大。
2017年-2019年上半年南京二手住宅成交周期情况
数据来源：南京我爱我家研究院，单位：天
很多中介跟我透露，南京买房人，对于二手房，只是抱着捡漏买笋盘的态度。
而且，在跟风买涨的大环境之下，只有少数热门板块的二手房以及名校学区房更具有保值增值功能。
随着二手房挂牌量越来越大，新房不断上市，南京大部分二手房将会越来越难卖！
最后，你对南京二手房市场怎么看？欢迎在评论区留言跟我讨论~
